各鄉鎮人民政府、街道辦事處,政府各部門并有關單位：
《銀川市鳳徠灣周邊市政道路九號路（六盤山路-五號路）道路打通工程項目征收補償安置實施方案》已經興慶區人民政府2023年2月28日常務會議研究通過，現印發給你們，請認真遵照執行。
?????????????????????????????????????????????????? 銀川市興慶區人民政府辦公室
???????????????????????????????????????????????????????? 2022年3月29日
銀川市鳳徠灣周邊市政道路九號路（六盤山路-五號路）道路打通工程項目
征收補償安置實施方案
第一章??總 則
第一條：為貫徹落實中央城市工作會議和習近平總書記來寧夏視察重要講話精神，按照自治區黨委、政府及銀川市委、市政府工作部署，圍繞“一高三化”目標任務，全面提升城市功能與品質，不斷提高城市綜合承載能力，進一步推動城市高質量發展，加快推進黃河流域生態保護和高質量發展先行區示范市建設，現就推動銀川市城市更新工作，為進一步加快銀川市興慶區鳳徠灣小區東側規劃九號路（六盤山路-五號路）道路工程項目進程，維護土地和房屋所有者、使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城鄉規劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《寧夏回族自治區土地管理條例》及自治區、銀川市的相關規定和興慶區發展的需要，特制定本方案。
第二條：銀川市興慶區鳳徠灣小區東側規劃九號路（六盤山路-五號路）道路工程項目征收補償安置工作，適用本方案。
第二章征地拆遷安置職責
第三條：征收安置補償公告起草、方案起草工作由興慶區自然資源局負責，住房和城鄉建設局、財政局、審計局、交通運輸局、司法局、勝利街街道辦事處配合。興慶區自然資源局負責提出征收補償安置方案，并會同住房和城鄉建設局、財政局、審計局、交通運輸局、司法局、勝利街街道辦事處等相關部門完成項目征收區域內土地及地上附著物測算，提交興慶區人民政府會議研究。
第四條：征收安置補償工作由勝利街街道辦事處牽頭實施，征收補償安置單體協議由勝利街街道辦事處與被征收人簽訂。
第五條：補償安置方式為貨幣補償。
第六條：征收期限以發布方案之日起30日內結束（2023年3月29日-4月27日）。
第七條：被征收土地位置：興慶區勝利南街以西六盤山路南側。（具體以勘測定界為準）。
第三章征收補償適用政策
第八條：銀川市興慶區鳳徠灣小區東側規劃九號路（六盤山路-五號路）道路工程項目區域內的國有土地按照寧夏回族自治區實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法（寧夏回族自治區人民政府令第62號）《銀川市人民政府關于印發銀川市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》（銀政發〔2013〕55號）文件規定執行。
第四章 征地拆遷房屋及附著物補償安置標準
第九條：項目區用地范圍內的土地及地上建設的各類建構筑物和附著物，由第三方評估測繪公司現場測繪評估。被征收人對評估結果有異議的，自收到報告之日起10日內，可向評估公司書面申請復核評估。對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，可向銀川市房地產價格評估專家委員會申請鑒定，逾期未提出申請的不予復核。具體征收補償金額以寧夏博源評估有限公司（寧夏）博源卓越（2022）（房估）字第100號評估報告評估結果為準。
第十條：被征收土地地上附著物上文未明確的，按評估結果執行，如道路、地坪、配套照明、給排水、樹木、衛生保潔設施等。
第十一條：征收公告發布之后，搶建的建筑物及其他各類構筑物不予補償。所有房產過戶、買賣、出租、裝修、翻新等，均不能實施，否則無效并不予認可。
第五章 征地拆遷措施
第十二條：銀川市興慶區鳳徠灣小區東側規劃九號路（六盤山路-五號路）道路工程項目征收補償工作由勝利街街道辦事處、財政局、自然資源局、審計局、住房和城鄉建設局、交通運輸局、司法局共同測算認定，提交興慶區人民政府會議研究決定后，由勝利街街道辦事處與被征收人簽訂單體協議；征收補償協議簽訂后，按照程序交由選定的拆遷清渣公司或屬地村隊實施拆遷清渣工作。
第十三條：在補償安置工作中，有關工作人員必須嚴格執行有關法規及政策規定，接受監察機關和群眾監督，對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由有關部門按照規定處理；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。
第十四條：為鼓勵被征收人加快征收協議簽訂進度，凡按時簽訂征收補償協議并在規定時間搬遷交房的，經工作人員驗收后，給予一次性獎勵。凡在拆遷通知規定的時間內不簽訂協議且拒搬遷的產權人，興慶區人民政府將依法拆遷。
第十五條：對擾亂征收補償安置正常秩序、煽動群眾鬧事、辱罵征收工作人員以及其他違反《中華人民共和國治安管理處罰法》行為的，由公安機關依法予以嚴肅處理，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。
第十六條：在征收過程中，對于以騙取、套取國家補償安置為目的，弄虛作假的，移交司法機關依法追究相關責任人的法律責任。
第六章??工作要求
第十七條：嚴格掌握政策界限和標準，工作人員應本著公平、公正、公開和實事求是的原則，對征收的土地和拆遷的各類建筑物等進行實地丈量、清點，嚴格區分土地和拆遷建筑的類別，建立完善的原始檔案。
第十八條：對經丈量登記的土地和拆遷建筑的類別面積、補償標準及補償金額，及時張榜公布，接受監督。
第十九條：因征地拆遷而受影響和破壞的道路、水利、電力、通訊等設施應及時進行恢復和修復，確保征地拆遷戶和周邊群眾的生產生活不受影響，有關費用由興慶區人民政府承擔，從項目補償款中支付。
第二十條：對違章亂搭亂建的，城管部門要加大執法力度，嚴厲打擊。
第二十一條：對國家公職人員、村干部帶頭違章搭建房屋的，要依照法律、法規嚴肅查處。
